fjkjxtigh 发表于 2024-10-16 03:54:08

2014楼市开局成交趋冷 大城市被严控(转载)

  如果说看空房地产,不如说是看空中国未来的宏观经济。长期的土地财政和银行地产信贷倾向,让房地产深埋于整个中国金融体系、财政制度的保护层之下,相对安全。
  假设2014年真的发生了货币紧缩现象,流动性紧张,最先被波及的是商行。中国的金融体系,商业银行占据绝对的垄断地位,而流动性风险是系统风险,立刻会从商行蔓延到所有金融机构。同业资金错配、信托影子银行,商行早已通过各种渠道将廉价的资金出借给了暴利的地产项目。这也决定了商行利益已与房地产商的利益牢牢绑定。理由很简单,逐利而已,房产最能挣钱,违约率又低,市场的选择,监管是限制不住的。所以,严重货币紧缩一旦发生,不等到房价大跌,商行就会因为流动性危机而出现违约乃至挤兑。2013年两次钱荒,弄得银行间市场如临大敌,每逢此时,央行必然出手救急,否则,流动性风险爆发会导致商行信誉受损,而商行信誉是现阶段中国金融体系的根本。
  对于许多大城市的购房者而言,2013是疯狂的一年,无论心情还是价格,都经历了过山车般的刺激。进入2014,房市调控将是何种表情?
   
   
   
   
   
   
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